Description
Bienvenue dans ce studio élégant et rénové en 2025, situé au cœur des Vans, une ville pittoresque et accueillante. Niché au deuxième étage d'un immeuble historique datant de 1900, cet appartement de 33 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et modernité.
En poussant la porte, vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle qui inonde la pièce principale grâce à ses ouvertures en bois et son double vitrage. La cuisine aménagée est un véritable atout, vous permettant de préparer vos repas avec aisance et élégance. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, garantit un confort optimal au quotidien.
L'appartement est en excellent état, climatisé, avec des parties communes bien entretenues. Vous pourrez profiter d'une vue agréable sur la ville, avec une exposition Ouest, idéale pour bénéficier de la lumière de l'après-midi.
Les commodités sont nombreuses et facilement accessibles. En quelques minutes à pied, vous trouverez deux arrêts de bus, une crèche, deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires, et quatre commerces d'alimentation générale. Pour les gourmets, 29 restaurants sont à proximité, offrant une variété de cuisines pour tous les goûts. Un hôpital et deux médecins généralistes sont également à cinq minutes en voiture, assurant une tranquillité d'esprit.
Cette ville dynamique et accueillante offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un studio qui combine charme historique et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Équipements et confort
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33.59 m² Surface
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33.59 m² Surface carrez
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1 Nombre de pièces
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1 Nombre de salles d'eau
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1 Nombre de toilettes
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2 Etage
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1900 Annee construction
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Loyer : 445 € par mois charges comprises
Dont : 25 € de provisions de charges locatives
Modalité de règlement des charges locatives : Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires TTC à la charge du locataire : 315 €
Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 84 €
Dépôt de garantie : 420 €
Disponibilité : 31/01/2025
Localisation et points d'intérêt
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