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Description

Mandat 7690
Appartement T1 Charmant et Lumineux : Votre Nouveau Refuge Urbain

Plongez dans un univers de confort et de modernité avec cet appartement T1 d'une surface habitable de 36,72 m², situé au premier étage d'un immeuble de deux étages. Cet appartement non meublé offre une surface au sol de 37,00 m², répartie sur un séjour spacieux de 31,00 m², une salle d'eau et des toilettes séparées.

Imaginez-vous dans ce séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres à double vitrage, offrant une vue apaisante sur la ville. Cet espace de vie est idéal pour se détendre, recevoir des amis ou simplement profiter de moments de tranquillité. La cuisine, bien que non équipée, est prête à accueillir vos idées de décoration et vos équipements préférés, vous permettant de créer un espace culinaire qui vous ressemble.

Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la salle d'eau, bien conçue, offre un espace de détente et de bien-être. Les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité et de confort à votre quotidien.

Situé à seulement 5 minutes à pied de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un emplacement pratique et central. Vous trouverez à proximité plusieurs restaurants, épiceries, et un parc et jardin à 10 minutes à pied. Les transports en commun, avec le bus à 5 minutes à pied, facilitent vos déplacements quotidiens. Pour les familles, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles à 10 minutes à pied. En cas de besoin médical, plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes à pied et un hôpital à 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Équipements et confort

  • 36.72 m² Surface
  • 36.72 m² Surface carrez
  • 31 m² Surface sejour
  • 1 Nombre de pièces
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 1 Nombre de toilettes
  • 1 Etage

Bilan sur les performances énergétiques du bien

E
Date de réalisation : 01/02/2023
Classe énergétique
E
293 kWh/m².an
Classe climatique
B
9 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 707€ et 958€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
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Honoraires

Loyer : 435 € par mois charges comprises

Dont : 20 € de provisions de charges locatives

Modalité de règlement des charges locatives : Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires TTC à la charge du locataire : 415 €

Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 87 €

Dépôt de garantie : 415 €

Disponibilité : 30/03/2025


En copropriété

Pas de procédures en cours


Localisation et points d'intérêt


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