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Description

Découvrez votre Nid Douillet en Plein Cœur de Valence

Niché au cœur de Valence, cet appartement T1 non meublé de 22.40 m² vous promet un cadre de vie idyllique. Avec ses 22 m² de surface au sol, cet appartement offre une pièce à vivre de 16.94 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Situé au premier étage, il bénéficie d'un chauffage individuel pour un confort optimal.

Imaginez-vous dans ce cocon moderne, où chaque mètre carré est optimisé pour votre bien-être. La pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, se prête à toutes vos envies : un espace de détente, un bureau ou même un coin repas. La salle d'eau, fonctionnelle et élégante, vous offre un moment de détente après une journée bien remplie. Les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité supplémentaire.

Cet appartement est idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied de plusieurs commodités essentielles. Vous trouverez deux arrêts de bus, deux commerces d'alimentation générale, quinze restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous accédez à trois crèches, deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires et un collège. Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien.

Valence, avec son charme et sa qualité de vie, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Que vous soyez jeune professionnel, étudiant ou retraité, cet appartement saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et dynamique à la fois.

Contactez IMMO DE FRANCE VALRIM Valence dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous.

Équipements et confort

  • 22.4 m² Surface
  • 22.4 m² Surface carrez
  • 16 m² Surface sejour
  • 1 Nombre de pièces
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 1 Nombre de toilettes
  • 1 Etage

Bilan sur les performances énergétiques du bien

E
Date de réalisation : 08/02/2022
Classe énergétique
E
365 kWh/m².an
Classe climatique
B
11 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 540€ et 780€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
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Honoraires

Loyer : 322 € par mois charges comprises

Dont : 22 € de provisions de charges locatives

Modalité de règlement des charges locatives : Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 90 €

Dépôt de garantie : 300 €

Disponibilité : 21/01/2025


Localisation et points d'intérêt


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