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Description

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Découvrez votre nouveau chez-vous à Aubenas

Niché au cœur de la charmante ville d'Aubenas, cet appartement de 60 m², vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre ardéchoise. Situé au premier étage, il se distingue par son agencement harmonieux et sa luminosité naturelle. Cet appartement de deux pièces comprend une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et un WC séparé, offrant ainsi un confort optimal.

L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse de 20 m², un véritable espace de détente où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Imaginez-vous en train de savourer un café sous le soleil du matin ou de partager un dîner entre amis sous les étoiles. Cet espace extérieur est parfait pour créer des moments inoubliables.

L'appartement dispose également d'une place de stationnement extérieure, garantissant ainsi une grande facilité d'accès. Vous pourrez ainsi vaquer à vos occupations quotidiennes sans contrainte.

Les commodités proches sont nombreuses et variées. En seulement 10 minutes à pied, vous accédez à un restaurant où vous pourrez déguster des plats locaux. En voiture, à 5 minutes, vous trouverez deux crèches et deux collèges, idéaux pour les familles. De plus, neuf commerces d'alimentation générale et deux hôpitaux sont accessibles en 5 et 10 minutes en voiture respectivement. Un médecin généraliste est également à proximité, à seulement 10 minutes à pied.

Cet appartement est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Équipements et confort

  • 60 m² Surface
  • 60 m² Surface carrez
  • 2 Nombre de pièces
  • 1 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 1 Nombre de toilettes
  • 1 Nombre de parkings
  • 1 Terrasse
  • 1 Etage
  • 2005 Annee construction

Bilan sur les performances énergétiques du bien

E
Date de réalisation : 24/03/2025
Classe énergétique
E
298 kWh/m².an
Classe climatique
B
9 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1379€ et 1865€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2022 (abonnements inclus)
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Honoraires

Loyer : 587 € par mois charges comprises

Dont : 12 € de provisions de charges locatives

Modalité de règlement des charges locatives : Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires TTC à la charge du locataire : 431 €

Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 120 €

Dépôt de garantie : 575 €

Disponibilité : 04/12/2024


Localisation et points d'intérêt


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