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Description

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Appartement T2 Neuf à Les Vans

Appartement T2 Neuf à Les Vans

Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cœur de Les Vans, dans un bâtiment historique datant de 1900, entièrement rénové en 2025. Avec une surface habitable de 42,32 m², cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour les couples ou les jeunes professionnels.

Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Les fenêtres en bois à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que la cuisine américaine aménagée invite à des moments de convivialité.

L'appartement, entièrement neuf, comprend une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne. L'état intérieur impeccable et les parties communes en bon état ajoutent à l'attrait de ce bien. La climatisation réversible assure une gestion autonome et efficace de la température.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement au charme indéniable, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez de la vue sur la ville et de la tranquillité de ce quartier résidentiel tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, commerces d'alimentation générale, restaurants et promenades. À 5 minutes en voiture, vous accédez à un collège, un hôpital et plusieurs médecins généralistes.

Équipements et confort

  • 42.32 m² Surface
  • 42.32 m² Surface carrez
  • 2 Nombre de pièces
  • 1 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 1 Nombre de toilettes
  • 2 Etage
  • 1900 Annee construction

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 09/01/2025
Classe énergétique
D
199 kWh/m².an
Classe climatique
B
6 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 690€ et 1010€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires

Loyer : 480 € par mois charges comprises

Dont : 25 € de provisions de charges locatives

Modalité de règlement des charges locatives : Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires TTC à la charge du locataire : 341 €

Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 91 €

Dépôt de garantie : 455 €

Disponibilité : 28/02/2025


Localisation et points d'intérêt


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