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Ref : LA42898

Appartement - 2 pièces - 36 m²

07140 - Les Vans

1 chambre 1 salle de bain 36m² 2 parkings
537 €/ moisCC
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Description

Duplex Charmant avec Vue sur les Montagnes Bienvenue dans ce magnifique duplex situé au cœur des Vans, un véritable havre de paix niché dans un cadre naturel exceptionnel. Construit en 1985 et entièrement rénové en 2023, cet appartement de 36.30 m² offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une lumière naturelle grâce à son exposition sud. L'espace cuisine aménagée est fonctionnel et élégant pour préparer vos repas et le balcon offre un espace extérieur agréable. L'étage supérieur abrite une chambre spacieuse et lumineuse. L'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre appartement, situé au troisième étage. De plus, deux places de stationnement extérieur sont à votre disposition, en parking commun fermé, offrant un confort supplémentaire. Les commodités sont nombreuses et facilement accessibles. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces d'alimentation générale et des restaurants pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Les écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles en 5 minutes en voiture, offrant une proximité idéale pour les familles. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, garantissant une sécurité et un bien-être optimal. Les amateurs de nature seront ravis de découvrir les chemins de randonnées à proximité, pour se détendre et se ressourcer. Les Vans est une ville où il fait bon vivre toute l'année, avec une communauté accueillante et un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez IMMO DE FRANCE VALRIM SUD Les Vans dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex enchanteur.

Équipements et confort

  • 36.3 m² Surface
  • 36.3 m² Surface habitable
  • 2 Nombre de pièces
  • 1 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 1 Nombre de toilettes
  • 2 Nombre de parkings
  • 3 Etage
  • 1985 Annee construction
  • Oui Ascenseur
  • Oui Digicode

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 07/08/2023
Classe énergétique
D
199 kWh/m².an
Classe climatique
A
6 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 509€ et 689€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires

Loyer : 537€ par mois charges comprises

Dont : 50€ de provisions de charges locatives

Modalité de règlement des charges locatives : Provisionnelles mensuelles avec régulation annuelle

Honoraires TTC à la charge du locataire : 403€

Frais d'honoraires 107€

Dépôt de garantie 537€

Disponibilité 01/11/2024


En copropriété


Localisation et points d'intérêt


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