Description
Attention : Découvrez cet appartement T2 niché au cœur de Valence, une véritable pépite à ne pas manquer !
Intérêt : Situé dans un immeuble construit en 1960 et rénové en 2018, cet appartement de 46 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec une exposition sud-est, il bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le coin cuisine partiellement équipé est prêt à accueillir vos créations culinaires, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants garantissent une intimité optimale.
Désir : Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cave de 6 m² offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires personnelles. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité. Cet appartement, conforme aux normes PMR, est accessible à tous.
Action : Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Vous serez séduit par son charme et sa fonctionnalité.
Commodités : En quelques minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale et des restaurants. À 10 minutes à pied, vous accéderez à des parcs et jardins, ainsi qu'à un hôpital et des médecins généralistes en 10 minutes en voiture. Profitez également d'une connexion internet haut débit et de la fibre optique.
Équipements et confort
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46 m² Surface
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46 m² Surface habitable
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2 Nombre de pièces
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1 Nombre de chambres
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1 Nombre de salles d'eau
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1 Nombre de toilettes
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Oui Accessible pmr
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Collectif Chauffage collectif
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1960 Annee construction
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Classe énergétique
D
225 kWh/m².an
Classe climatique
D
34 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1090€ et 1500€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)
Honoraires à charge acquéreur
Prix de vente hors charges 80 910 €
Honoraires : 6 090 €
Charges de 7.53 % à charge acquéreur
En copropriété
Nombre de lots : 8
Pas de procédures en cours
Localisation et points d'intérêt
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A proximité (5min à pied) commerces de première nécessité.
Les charges sont très faibles (335€/an) et un parking agrémente la copropriété, Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Côté santé, un hôpital et pas moins de 4 médecins généralistes sont à votre disposition entre 5 à 10 minutes à pied. Et cerise sur le gâteau, votre logement est éligible à l'internet haut débit.
Ne laissez pas passer cette occasion unique "appartement au cœur de la ville d'Aubenas".
Contact direct:
Mathis Roussel
mroussel@groupe-valrim.fr / Zéro6 98 11 15 82
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BOURET Baptiste
Immo de France Valence