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Ref : 1761VA

Appartement - 2 pièces - 42 m²

26000 - Valence

1 chambre 1 salle de bain 42m² 2 parkings
674 €/ moisCC
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Description

Découvrez ce Magnifique Appartement T2 à Valence

Plongez dans l'univers de ce charmant appartement T2 situé au cœur de la ville de Valence. Construit en 2011, cet appartement non meublé de 42,79 m² de surface habitable offre un cadre de vie idéal. Niché au 5ème étage avec ascenseur, il vous offre une vue imprenable sur la ville et ses environs.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 16 m², idéal pour recevoir vos proches et organiser des soirées conviviales. La chambre, spacieuse et baignée de lumière naturelle, vous promet des nuits paisibles et reposantes. Une salle de bains moderne et un WC séparé complètent ce bien, offrant un confort optimal au quotidien.

Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse de 16 m², un véritable coin de paradis où vous pourrez vous détendre et profiter des douces soirées d'été.

Côté pratique, l'appartement dispose d'un stationnement intérieur et d'un stationnement extérieur, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit. Le chauffage individuel assure une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique.

Valence, une ville dynamique et accueillante, offre un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants où savourer des plats délicieux. Les écoles maternelles, élémentaires et le collège sont accessibles en 10 minutes à pied, idéal pour les familles. Les commodités ne manquent pas avec plusieurs épiceries et commerces à proximité, ainsi qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes à quelques minutes en voiture.

Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, vous assurant une connexion rapide et fiable pour télétravailler ou vous divertir.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Équipements et confort

  • 42.79 m² Surface
  • 42.79 m² Surface carrez
  • 42.79 m² Surface habitable
  • 16 m² Surface sejour
  • 2 Nombre de pièces
  • 1 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 1 Nombre de toilettes
  • 1 Nombre de parkings
  • 1 Nombre de parkings couverts
  • 1 Terrasse
  • 5 Etage
  • 2011 Annee construction
  • Oui Ascenseur

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 05/11/2024
Classe énergétique
C
176 kWh/m².an
Classe climatique
A
5 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 640€ et 910€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Voir plus de détails

Honoraires

Loyer : 674 € par mois charges comprises

Dont : 54 € de provisions de charges locatives

Modalité de règlement des charges locatives : Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires TTC à la charge du locataire : 600 €

Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 129 €

Dépôt de garantie : 620 €

Disponibilité : 19/01/2025


En copropriété

Pas de procédures en cours


Localisation et points d'intérêt


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