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Réf : 2390VA

Appartement - 2 pièces - 34 m²

26000 - Valence

1 chambre 1 salle de bain 34m²
554 €/ moisCC
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Description

Découvrez cet appartement T2 entièrement meublé, situé au cœur de Valence, au 61 Avenue des Baumes. Niché au 3ème étage avec ascenseur, ce bien de 34 m² offre un cadre de vie idéal pour un couple ou un jeune professionnel.

Ce charmant appartement se compose d'un séjour lumineux de 14 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bains élégante et d'un WC séparé. Avec ses fenêtres à double vitrage, il bénéficie d'une excellente isolation phonique et thermique.

 Imaginez-vous profiter de chaque moment dans cet espace fonctionnel et bien agencé. La cave, incluse dans la propriété, offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires personnelles. Le chauffage collectif garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez IMMO DE FRANCE VALRIM dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de ce bien exceptionnel.

Côté commodités, vous trouverez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'une crèche à 15 minutes. Un restaurant et une alimentation générale se situent à proximité, accessibles en quelques minutes à pied. Pour vos besoins médicaux, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes en voiture ou à pied. Enfin, un parc et jardin vous attendent à 15 minutes pour des moments de détente en plein air.

Équipements et confort

  • 34 m² Surface
  • 34 m² Surface carrez
  • 14 m² Surface sejour
  • 2 Nombre de pièces
  • 1 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 1 Nombre de toilettes
  • Collectif Chauffage collectif
  • Oui Meuble
  • 3 Etage
  • Oui Ascenseur

Bilan sur les performances énergétiques du bien

E
Date de réalisation : 19/03/2018
Classe énergétique
D
186 kWh/m².an
Classe climatique
E
55 kg CO2/m².an

Voir plus de détails

Honoraires

Loyer : 554 € par mois charges comprises

Dont : 117 € de provisions de charges locatives

Modalité de règlement des charges locatives : Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires TTC à la charge du locataire : 375 €

Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 103 €

Dépôt de garantie : 874 €

Disponibilité : 11/12/2024


Localisation et points d'intérêt


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