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Description

Découvrez un appartement T2 niché au cœur de Valence, au 29 avenue Pierre Semard. Ce bien immobilier de 44,08 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, promet un cadre de vie idéal pour les amoureux de la ville.

Ce charmant appartement non meublé se compose d'un séjour spacieux de 19 m², d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Avec un chauffage individuel, vous bénéficierez d'un confort optimal tout au long de l'année.

 Imaginez-vous vivre dans ce cocon douillet, où chaque espace a été pensé pour votre bien-être. Le séjour lumineux est parfait pour recevoir vos amis ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. La chambre, quant à elle, offre un havre de paix pour des nuits paisibles.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez IMMO DE FRANCE VALRIM dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Vous serez séduit par son emplacement privilégié et son charme intemporel.

Côté commodités, vous trouverez à proximité :

À 5 minutes à pied, profitez de 7 lignes de bus, 12 médecins généralistes et 33 restaurants pour varier les plaisirs. À 10 minutes à pied, accédez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège, idéal pour les familles. Enfin, à 15 minutes à pied, flânez dans l'un des 4 parcs et jardins de la ville. L'hôpital est quant à lui accessible en 10 minutes en voiture.

Équipements et confort

  • 44.08 m² Surface
  • 44.08 m² Surface carrez
  • 19 m² Surface sejour
  • 2 Nombre de pièces
  • 1 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 1 Nombre de toilettes
  • 2 Etage
  • Oui Ascenseur

Bilan sur les performances énergétiques du bien

E
Date de réalisation : 03/05/2023
Classe énergétique
E
253 kWh/m².an
Classe climatique
B
8 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 720€ et 1000€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
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Honoraires

Loyer : 579 € par mois charges comprises

Dont : 57 € de provisions de charges locatives

Modalité de règlement des charges locatives : Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires TTC à la charge du locataire : 484 €

Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 132 €

Dépôt de garantie : 522 €

Disponibilité : 12/02/2025


En copropriété

Pas de procédures en cours


Localisation et points d'intérêt


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