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Description

Bienvenue dans cet appartement T3 niché au cœur des Vans, une perle rare alliant charme ancien et confort moderne. Construit en 1900 et rénové entièrement en 2024, cet appartement de 67.10 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite entre tradition et modernité.

Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement vous séduira par ses espaces lumineux. La cuisine aménagée et indépendante, le séjour avec ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offre une vue imprenable sur la ville. Les deux chambres et la salle de bains moderne, ainsi que le WC indépendant, garantissent confort et intimité.

Imaginez-vous profiter de la lumière naturelle filtrant à travers les fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La vue nord-sud vous offre une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités.

Les Vans, avec son charme authentique et ses nombreuses commodités, vous offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants, des écoles et des espaces verts. En quelques minutes en voiture, vous accéderez à un hôpital et à des médecins généralistes, garantissant une tranquillité d'esprit pour toute la famille.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce magnifique appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser ce lieu enchanteur vous séduire.

Équipements et confort

  • 67.1 m² Surface
  • 67.1 m² Surface carrez
  • 3 Nombre de pièces
  • 2 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 1 Nombre de toilettes
  • 2 Etage
  • 1900 Annee construction

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 03/12/2024
Classe énergétique
C
179 kWh/m².an
Classe climatique
A
5 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 983€ et 1329€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires

Loyer : 660 € par mois charges comprises

Dont : 10 € de provisions de charges locatives

Modalité de règlement des charges locatives : Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires TTC à la charge du locataire : 487 €

Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 130 €

Dépôt de garantie : 650 €

Disponibilité : 31/12/2024


Localisation et points d'intérêt


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