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Ref : 0117VA

Appartement - 3 pièces - 84 m²

26000 - Valence

2 chambres 1 salle de bain 84m²
659 €/ moisCC
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Description

Découvrez ce Magnifique Appartement T3 à Valence Plongez dans un univers de confort et d'élégance avec cet appartement T3 situé au 117 avenue de Romans, à Valence (26000). Avec une surface habitable de 84,97 m², cet appartement est un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 22 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC et double vitrage. Cet espace de vie est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. L'appartement dispose de deux chambres confortables, offrant un espace privé idéal pour toute la famille. La cuisine indépendante et nue vous permet de laisser libre cours à votre créativité. Vous apprécierez également la salle d'eau et les WC indépendants, assurant un confort optimal au quotidien. L'un des points forts de cet appartement est sa terrasse de 23 m², un véritable coin de paradis où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Que ce soit pour un petit-déjeuner en plein air ou un dîner entre amis, cette terrasse est l'endroit parfait pour se ressourcer. En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à vous accueillir. Le chauffage individuel au gaz assure une ambiance chaleureuse en toute saison. Côté pratique, une cave complète cet ensemble immobilier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des restaurants, des épiceries et un parc. Les écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont accessibles en 10 à 15 minutes à pied, tandis qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à 5 à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Attention, ce logement est soumis à des plafonds de ressources.

Équipements et confort

  • 84.97 m² Surface
  • 84 m² Surface carrez
  • 84.97 m² Surface habitable
  • 22 m² Surface sejour
  • 3 Nombre de pièces
  • 2 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 1 Nombre de toilettes
  • 1 Terrasse

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 07/09/2024
Classe énergétique
C
134 kWh/m².an
Classe climatique
C
27 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1120€ et 1560€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
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Honoraires

Loyer : 659€ par mois charges comprises

Dont : 25€ de provisions de charges locatives

Modalité de règlement des charges locatives : Provisionnelles mensuelles avec régulation annuelle

Honoraires TTC à la charge du locataire : 659€

Frais d'honoraires 252€

Dépôt de garantie 659€

Disponibilité 01/11/2024


Localisation et points d'intérêt


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