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Description

Découvrez cet appartement T3 niché au cœur de Valence, un véritable joyau immobilier qui saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.

Situé au 376 Avenue Victor Hugo, cet appartement non meublé de 55,31 m² de surface habitable offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Avec ses 55 m² de surface au sol, il se distingue par son séjour spacieux de 10 m², idéal pour recevoir vos proches. Les deux chambres offrent des espaces intimes et confortables pour se reposer après une journée bien remplie.

Imaginez-vous profiter de la lumière naturelle qui inonde les pièces grâce à ses fenêtres en double vitrage. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage, cet appartement vous offre également une place de stationnement extérieure, un véritable atout en plein centre-ville.

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Côté commodités, vous serez comblés : à 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des épiceries, des restaurants et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, un parc et jardin, une crèche, une école maternelle et une école élémentaire. À 5 minutes en voiture, plusieurs collèges. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Équipements et confort

  • 55.31 m² Surface
  • 55.31 m² Surface carrez
  • 10 m² Surface sejour
  • 3 Nombre de pièces
  • 2 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 1 Nombre de toilettes
  • 1 Nombre de parkings
  • 1 Etage

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 07/02/2024
Classe énergétique
D
181 kWh/m².an
Classe climatique
D
36 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1049.3€ et 1049.3€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
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Honoraires

Loyer : 574 € par mois charges comprises

Dont : 24 € de provisions de charges locatives

Modalité de règlement des charges locatives : Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires TTC à la charge du locataire : 574 €

Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 165 €

Dépôt de garantie : 550 €

Disponibilité : 03/02/2025


En copropriété

Pas de procédures en cours


Localisation et points d'intérêt


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