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Description

Mandat 7669
Appartement T3 Charmant et Lumineux

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 73,86 m², situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 1947. Cet appartement, en excellent état, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre modernité et charme.

Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Cet espace de vie est parfait pour accueillir vos invités ou simplement pour vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, confortables et bien agencées, offrent un havre de paix et de tranquillité.

La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant ainsi un espace de vie fluide et convivial. Vous apprécierez également la salle de bains moderne et le WC indépendant, qui ajoutent une touche de confort supplémentaire.

Cet appartement dispose également d'une cave, idéale pour ranger vos affaires. L'ascenseur facilite l'accès à votre appartement, rendant la vie quotidienne plus agréable.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, un collège, plusieurs épiceries, restaurants, et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. Les crèches et les maternelles sont également accessibles en 10 minutes à pied. Pour vos déplacements, le bus se trouve à 5 minutes à pied et l'hôpital à 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie charme historique et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier.

Équipements et confort

  • 73.86 m² Surface
  • 73.86 m² Surface carrez
  • 30 m² Surface sejour
  • 3 Nombre de pièces
  • 2 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 1 Nombre de toilettes
  • 2 Etage
  • 1947 Annee construction
  • Oui Ascenseur

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 10/12/2024
Classe énergétique
C
115 kWh/m².an
Classe climatique
C
21 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 931€ et 1259€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
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Honoraires

Loyer : 940 € par mois charges comprises

Dont : 90 € de provisions de charges locatives

Modalité de règlement des charges locatives : Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires TTC à la charge du locataire : 803 €

Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 219 €

Dépôt de garantie : 850 €

Disponibilité : 28/02/2025


En copropriété

Pas de procédures en cours


Localisation et points d'intérêt


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