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Description

Attention ! Découvrez un appartement T3 niché au cœur de Villefort, une ville pittoresque où charme et modernité se rencontrent. Construit en 1955 et entièrement rénové en 2023, cet appartement de 45.80 m² allie le cachet de l'ancien à la fonctionnalité du récent.

Intérêt ! Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement non meublé offre une vue imprenable sur la ville grâce à son exposition Nord-Ouest. Avec ses deux chambres spacieuses, sa salle d'eau et sa cuisine avec salon séparé, il est idéal pour une petite famille ou un couple désirant un espace de vie confortable.

Désir ! Imaginez-vous profiter de la lumière naturelle filtrant à travers les ouvertures en PVC et les doubles vitrages, créant une atmosphère paisible et agréable. La cuisine aménagée, l'isolation extérieure et l'état intérieur en bon état garantissent un confort optimal. De plus, le balcon offre un espace supplémentaire pour se détendre et admirer les environs.

Action ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme et modernité. Contactez IMMO DE FRANCE VALRIM SUD Les Vans dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.

Commodités : À pied, vous trouverez une crèche en 10 minutes, une alimentation générale en 5 minutes et plusieurs restaurants en 5 minutes. En voiture, une maternelle, une école élémentaire et un hôpital sont accessibles en 10 minutes. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, à 10 minutes à pied. Pour les amoureux de la nature, le lac de Villefort est à proximité.

Équipements et confort

  • 45.8 m² Surface
  • 45.8 m² Surface carrez
  • 3 Nombre de pièces
  • 2 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 1 Nombre de toilettes
  • 2 Etage
  • 1955 Annee construction

Bilan sur les performances énergétiques du bien

E
Date de réalisation : 08/12/2024
Classe énergétique
E
283 kWh/m².an
Classe climatique
B
9 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1048€ et 1418€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires

Loyer : 345 € par mois charges comprises

Dont : 30 € de provisions de charges locatives

Modalité de règlement des charges locatives : Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires TTC à la charge du locataire : 236 €

Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 63 €

Dépôt de garantie : 315 €

Disponibilité : 14/12/2024


Localisation et points d'intérêt


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