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Ref : LA42855

Appartement - 4 pièces - 102 m²

07120 - Grospierres

2 chambres 1 salle de bain 102m² 2 parkings
880 €/ moisCC
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Description

Duplex de charme à Grospierres Immergez-vous dans l'histoire de cet authentique duplex de 102.42 m², niché au cœur de Grospierres. Construit en 1850 et rénové avec goût en 2010 puis en 2024, il allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Ce bien non meublé se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses et lumineuses, climatisées, une salle de bains avec douche et baignoire et 2 WC, dont un indépendant . Situé au 1er étage, au dessus du garage, il offre une immense terrasse en partie couverte. La grande cuisine, partiellement équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les ouvertures en PVC/Aluminium et les doubles vitrages assurent une isolation optimale. Le chauffage central avec PAC est optimum pour l'hiver et tout le logement est climatisé. Deux stationnements extérieurs sont à votre disposition. À quelques pas, découvrez une épicerie, un restaurant et une arrêt de bus. L'école maternelle et élémentaire sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Plusieurs commerces d'alimentation générale se trouvent à 10 minutes en voiture. Profitez également d'une connexion internet haut débit.

Équipements et confort

  • 102.42 m² Surface
  • 102.42 m² Surface habitable
  • 4 Nombre de pièces
  • 2 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 2 Nombre de toilettes
  • 2 Nombre de parkings
  • 1 Terrasse
  • 1 Etage
  • 1850 Annee construction

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 13/08/2024
Classe énergétique
C
135 kWh/m².an
Classe climatique
A
4 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1111€ et 1503€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires

Loyer : 880€ par mois charges comprises

Dont : 50€ de provisions de charges locatives

Modalité de règlement des charges locatives : Provisionnelles mensuelles avec régulation annuelle

Honoraires TTC à la charge du locataire : 660€

Frais d'honoraires 186€

Dépôt de garantie 880€

Disponibilité 30/09/2024


Localisation et points d'intérêt


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