Description
Découvrez ce DUPLEX T4 de 59,45 m², niché au cœur des Vans (07140), un appartement charmant rénové en 2022. Cet appartement non meublé, construit en 1900, a su conserver son charme avec ses grandes fenêtres tout en offrant le confort moderne.
Au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux, il se compose de quatre pièces dont trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'isolation en laine de verre garantit une température agréable en toute saison. L'exposition nord-sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cet appartement dispose également d'un box en cave de 4 m² pour stocker vos affaires ou un vélo, une poussette... Imaginez-vous déjà installé, profitant des commodités à proximité : crèche, écoles, commerces, restaurants à quelques minutes de marche ou en voiture. L'hôpital et les médecins généralistes sont également accessibles en seulement 5 minutes.
Venez écrire votre histoire dans ce lieu unique, alliant charme de l'ancien et confort du récent.
Équipements et confort
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59.45 m² Surface
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59.45 m² Surface carrez
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59.45 m² Surface habitable
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4 Nombre de pièces
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3 Nombre de chambres
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1 Nombre de salles de bain
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1 Nombre de toilettes
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2 Etage
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1900 Annee construction
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Loyer : 580 € par mois charges comprises
Dont : 60 € de provisions de charges locatives
Modalité de règlement des charges locatives : Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires TTC à la charge du locataire : 435 €
Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 116 €
Dépôt de garantie : 580 €
Disponibilité : 14/12/2024
Localisation et points d'intérêt
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