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Description

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Découvrez cet appartement T4 entièrement meublé, avec ascenseur, une véritable invitation à la douceur de vivre.

Rénové en 2025, cet appartement duplex de 62,80 m² allie le charme et le confort. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il offre une vue traversante qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Les trois chambres spacieuses et les deux salles d'eau offrent un cadre idéal pour une vie familiale harmonieuse.

L'appartement est en très bon état, avec une cuisine aménagée et équipée, des ouvertures en PVC et des portes en double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Imaginez-vous préparer des repas délicieux dans cette cuisine fonctionnelle, tout en profitant de la vue sur les environs.

Les Vans, avec ses rues pittoresques et son ambiance chaleureuse, est un véritable écrin de verdure. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez deux arrêts de bus, une crèche, ainsi que quatre commerces d'alimentation générale. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à deux écoles maternelles et élémentaires, un collège, un hôpital et deux médecins généralistes.

Vous serez également à proximité de 31 restaurants et de 53 parcs et jardins, offrant une multitude d'options pour vos loisirs et vos sorties. Cet appartement est plus qu'un simple logement; c'est un véritable havre de paix où chaque journée est une nouvelle aventure.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Équipements et confort

  • 62.8 m² Surface
  • 62.8 m² Surface carrez
  • 4 Nombre de pièces
  • 3 Nombre de chambres
  • 2 Nombre de salles d'eau
  • 1 Nombre de toilettes
  • Collectif Chauffage collectif
  • Oui Meuble
  • 3 Etage
  • 1900 Annee construction
  • Oui Ascenseur

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 06/09/2022
Classe énergétique
C
146 kWh/m².an
Classe climatique
A
4 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 632€ et 854€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires

Loyer : 765 € par mois charges comprises

Dont : 85 € de provisions de charges locatives

Modalité de règlement des charges locatives : Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires TTC à la charge du locataire : 510 €

Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 136 €

Dépôt de garantie : 680 €

Disponibilité : 31/01/2025


En copropriété

Pas de procédures en cours


Localisation et points d'intérêt


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