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Ref : AF-9406

Appartement - 4 pièces - 68 m²

26100 - Romans-sur-isère

2 chambres 1 salle de bain 68m² 2 parkings
455 €/ moisCC
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Description

Découvrez votre nouveau chez-vous à Romans-sur-Isère !

Niché au cœur de la charmante ville de Romans-sur-Isère, cet appartement T4 de 68.11 m² vous offre un cadre de vie idyllique et confortable.

Imaginez-vous dans ce cocon lumineux, baigné par une exposition Nord-Sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie fonctionnel et agréable.

Le coin cuisine, non équipé, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Vous pourrez y installer la cuisine de vos rêves, parfaitement adaptée à vos goûts et besoins.

Profitez également d'un balcon, véritable extension de votre salon, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, savourant un café le matin ou un apéritif en soirée. L'appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire bienvenu.

Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que les doubles vitrages garantissent une isolation thermique et phonique de qualité.

Cet appartement est situé à proximité de nombreuses commodités, rendant votre quotidien encore plus agréable. En quelques minutes à pied, vous accédez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, et un supermarché. Pour les amateurs de gastronomie, plusieurs restaurants sont accessibles en seulement 10 minutes de marche. Un parc et jardin se trouve également à proximité, idéal pour des promenades en famille.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à seulement 10 minutes à pied. Pour les urgences, un hôpital est situé à 5 minutes en voiture. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 15 minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, luminosité et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cet appartement devenir votre nouveau chez-vous.

Équipements et confort

  • 68.11 m² Surface
  • 68.11 m² Surface carrez
  • 68.11 m² Surface habitable
  • 4 Nombre de pièces
  • 2 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 1 Nombre de toilettes
  • 1 Nombre de parkings
  • 1 Nombre de parkings couverts
  • 1975 Annee construction

Bilan sur les performances énergétiques du bien

E
Date de réalisation : 09/07/2023
Classe énergétique
E
236 kWh/m².an
Classe climatique
E
51 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1334.4€ et 1334.4€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Voir plus de détails

Honoraires

Loyer : 455 € par mois charges comprises

Dont : 40 € de provisions de charges locatives

Modalité de règlement des charges locatives : Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires TTC à la charge du locataire : 410 €

Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 137 €

Dépôt de garantie : 455 €

Disponibilité : 14/11/2024


En copropriété

Pas de procédures en cours


Localisation et points d'intérêt


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