Description
Mandat 4775
Spécial Investisseur – Immeuble à vendre
Composition de l’immeuble :
L’immeuble se compose : au rez-de-chaussée d’un T2 meublé rénové, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Il dispose également d’une cour avec deux places de parking ainsi que d’une cave.
Le T4 sur trois niveaux :
• Rez-de-chaussée : un hall d’entrée.
• Premier étage : une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, et une salle d’eau avec WC.
• Deuxième étage : deux chambres mansardées.
Les deux logements sont actuellement loués, générant un revenu annuel de 11 856€.
Idéalement situé à proximité du centre-ville, des écoles (école, collège, lycée), restaurants, commerces et boulangerie.
L'accès aux autoroutes A7 ainsi qu’aux routes nationales N7 et N102 se fait à 19 km.
L’immeuble est vendu occupé, au prix de 160 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER pour découvrir cette maison à vendre à Privas.
Composition de l’immeuble :
L’immeuble se compose : au rez-de-chaussée d’un T2 meublé rénové, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Il dispose également d’une cour avec deux places de parking ainsi que d’une cave.
Le T4 sur trois niveaux :
• Rez-de-chaussée : un hall d’entrée.
• Premier étage : une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, et une salle d’eau avec WC.
• Deuxième étage : deux chambres mansardées.
Les deux logements sont actuellement loués, générant un revenu annuel de 11 856€.
Idéalement situé à proximité du centre-ville, des écoles (école, collège, lycée), restaurants, commerces et boulangerie.
L'accès aux autoroutes A7 ainsi qu’aux routes nationales N7 et N102 se fait à 19 km.
L’immeuble est vendu occupé, au prix de 160 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER pour découvrir cette maison à vendre à Privas.
Équipements et confort
-
142 m² Surface
-
1 Nombre de parkings couverts
Bilan sur les performances énergétiques du bien
G
Date de réalisation : 12/03/2025Classe énergétique
G
509 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
C
17 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 5050€ et 6890€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 1 751 €
Localisation et points d'intérêt
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Votre contact
CHARRA Léana
Immo de France Privas