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Ref : VI1037

Immeuble - 197 m²

07000 - Privas

197m²
185 000 €
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Description

SPECIAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE A VENDRE traversant avec belle luminosité

- Au RDC un local professionnel :

Actuellement loué avec possibilité d'extension
Clim réversible, sanitaires, coin cuisine.

- Entrée de l'immeuble desservant les 3 appartements de même taille et de même configuration, T2 de 45 m² comprenant un hall desservant cuisine, séjour, une grande chambre, salle d'eau et wc.
 
     - 1er niveau : vacant depuis peu, à rafraichir, chauffage individuel électrique et cumulus, petit balcon,
     - 2ème niveau : chauffage individuel gaz
     - 3ème niveau : chauffage individuel électrique et cumulus

Encaissement loyers annuels 11520 € actuellement et 15600 € après relocation du lot vacant.
Un rafraichissement du logement vacant permettra d'augmenter la rentabilité actuelle de 8 %.
Tout l'immeuble est équipé de fenêtres double-vitrage récentes, volets bois occultants en bon état général, toiture rénovée il y a quelques années.

Situé à quelques pas du centre-ville et de l'hôpital, cet immeuble bénéficie d'un emplacement
stratégique et recherché. Stationnements gratuits au pied de l'immeuble

Ce bien est proposé au prix de 185000 € FAI.

Équipements et confort

  • 197 m² Surface

Bilan sur les performances énergétiques du bien

E
Date de réalisation : 19/09/2024
Classe énergétique
E
289 kWh/m².an
Classe climatique
C
22 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3460€ et 4720€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2022 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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