Maison - 3 pièces - 76 m²

Dans le village d'Aouste sur Sye, proche des commodités et dans un quartier recherché, cette villa des années 70 offre un joli potentiel. La partie habitable, d'une superficie d'env 75m², offre une pièce de vie ouverte sur la véranda, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Au rez de chaussée, un sous sol intégral vous propose une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis et un grand espace d'atelier et de stockage. Un grenier de plus de 40m² peut éventuellement être aménagé pour créer des chambres supplémentaires. Un garage indépendant d'env 28m² vient compléter ce bien. Le jardin est exposé Sud, entièrement clôturé et dispose de 2 puits pour l'arrosage du jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir - chauffage électrique ancien, survitrage huisseries, électricité..
Classe énergétique, DPE: E / GES: B  / Estimation des coûts d'énergie du logement : entre 1320€ et 1830€ (Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Contact : océane BRAEM au 06.61.37.57.58 ou obraem@groupe-valrim.f