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Description

Mandat 7610
Découvrez votre havre de paix à La Roche-de-Glun : Une villa moderne et lumineuse

  Située dans le charmant village de La Roche-de-Glun, cette villa de 2005 offre une surface habitable de 94.38 m², nichée sur un terrain de 400 m², idéal pour profiter de la nature tout en étant proche de toutes les commodités.

   En poussant la porte de cette magnifique demeure, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 38 m², baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie est parfait pour recevoir vos amis et votre famille, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La villa dispose de trois chambres spacieuses, offrant à chacun un espace de repos paisible.

   La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est un véritable cocon de détente. Les deux toilettes séparées ajoutent un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison.

   Le terrain de 400 m² est un véritable atout. Il offre un espace vert où les enfants peuvent jouer en toute sécurité, tandis que les adultes peuvent profiter de moments de détente en plein air. Un stationnement extérieur est également disponible pour accueillir votre véhicule.

   La Roche-de-Glun est un village où il fait bon vivre. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : trois lignes de bus, une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, deux supermarchés, trois restaurants et deux médecins généralistes. Pour les amoureux de la nature, un parc et jardin se trouve à seulement 5 minutes en voiture.

   De plus, la villa est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable.

   Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque jour est une invitation à la sérénité et à la convivialité. Contactez IMMO DE FRANCE VALRIM Valence dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous.

Équipements et confort

  • 94.38 m² Surface
  • 94.38 m² Surface habitable
  • 400 m² Surface terrain
  • 38 m² Surface sejour
  • 4 Nombre de pièces
  • 3 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 2 Nombre de toilettes
  • 1 Nombre de parkings
  • 1 Nombre de parkings couverts
  • 2 Nombre d' étages
  • 2 Nombre de niveaux
  • 2005 Annee construction

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 13/02/2024
Classe énergétique
C
150 kWh/m².an
Classe climatique
C
23 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1070€ et 1520€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
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Honoraires

Loyer : 994 € par mois charges comprises

Dont : 44 € de provisions de charges locatives

Modalité de règlement des charges locatives : Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires TTC à la charge du locataire : 950 €

Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 282 €

Dépôt de garantie : 950 €

Disponibilité : 27/02/2025


Localisation et points d'intérêt


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