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Description

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Villa de charme à louer    

Villa de charme à louer proche d'Alès

   

Imaginez-vous dans une villa de charme, construite en 2020, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette magnifique villa, en excellent état, vous offre une surface habitable de 90 m² répartie sur deux niveaux, nichée sur un terrain clos de 500 m².

   

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un WC séparé complète ce niveau ainsi qu'un cellier.

   

À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant un espace de vie intime et apaisant. Une salle d'eau avec baignoire et douche + WC est également présente pour plus de commodité.

   

L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin soigneusement entretenu, parfait pour les barbecues estivaux ou les moments de détente en plein air. Vous disposerez également de trois places de stationnement extérieures et d'une place intérieure, garantissant ainsi la sécurité de vos véhicules.

   

La climatisation réversible assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale.

   

À quelques minutes, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'un supermarché, une école et plusieurs arrêts de bus. Vous êtes également tout proche d'ALES.

Équipements et confort

  • 90 m² Surface
  • 90 m² Surface habitable
  • 500 m² Surface terrain
  • 4 Nombre de pièces
  • 3 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 2 Nombre de toilettes
  • 3 Nombre de parkings
  • 1 Nombre de parkings couverts
  • Oui Climatisation
  • 2 Nombre d' étages
  • 2 Nombre de niveaux
  • 2021 Annee construction

Bilan sur les performances énergétiques du bien

A
Date de réalisation : 03/07/2022
Classe énergétique
A
46 kWh/m².an
Classe climatique
A
1 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 343€ et 464€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
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Honoraires

Loyer : 1 078 € par mois charges comprises

Dont : 40 € de provisions de charges locatives

Modalité de règlement des charges locatives : Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires TTC à la charge du locataire : 778 €

Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 207 €

Dépôt de garantie : 1 038 €

Disponibilité : 07/01/2024


Localisation et points d'intérêt


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