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Ref : LM23211

Maison - 4 pièces - 120 m²

07460 - Saint-André-de-Cruzières

3 chambres 2 salles de bain 120m² 3 parkings
1 150 €/ moisCC
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Description

Découvrez votre havre de paix à Saint-André-de-Cruzières : Maison de Plain-Pied de 120 m², nichée dans un environnement bucolique.

Imaginez-vous dans cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2024, offrant une surface habitable de 120 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage. Ce bien d'exception se compose de 4 pièces, dont un séjour spacieux de 42 m², idéal pour recevoir famille et amis. Les 3 chambres, toutes baignées de lumière naturelle, vous offrent un cadre de vie paisible et confortable.

La cuisine, partiellement équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les 2 salles d'eau garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le standing de cette maison est indéniable, avec un intérieur neuf et des finitions soignées.

Profitez également d'une terrasse bois et d'un jardin, parfaits pour des moments de détente en plein air. La cerise sur le gâteau ? Une piscine au sel, équipée d'une alarme, pour des après-midi rafraîchissants en famille. Cette maison est un véritable écrin de tranquillité, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et les oliviers.

Côté pratique, un stationnement intérieur et deux places de stationnement extérieur sont à votre disposition. Les commodités ne sont pas en reste : une alimentation générale et deux restaurants se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, tandis qu'une école élémentaire est accessible en 10 minutes en voiture. Un bus et une maternelle sont à 10 minutes en voiture, et un médecin généraliste est également à proximité. Vous trouverez plusieurs hôpitaux à une distance raisonnable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez IMMO DE FRANCE VALRIM SUD Les Vans dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.

Équipements et confort

  • 120 m² Surface
  • 120 m² Surface carrez
  • 120 m² Surface habitable
  • 150 m² Surface terrain
  • 30 m² Surface sejour
  • 4 Nombre de pièces
  • 3 Nombre de chambres
  • 2 Nombre de salles d'eau
  • 1 Nombre de toilettes
  • 2 Nombre de parkings
  • 1 Nombre de parkings couverts
  • 1 Terrasse
  • Oui Piscine
  • 2024 Annee construction

Bilan sur les performances énergétiques du bien

A
Date de réalisation : 02/10/2024
Classe énergétique
A
46 kWh/m².an
Classe climatique
A
1 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 460€ et 680€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires

Loyer : 1 150 € par mois charges comprises

Dont : 130 € de provisions de charges locatives

Modalité de règlement des charges locatives : Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires TTC à la charge du locataire : 863 €

Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 230 €

Dépôt de garantie : 1 150 €

Disponibilité : 21/11/2024


Localisation et points d'intérêt


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