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Description

Découvrez votre havre de paix à Uzer

Nichée en périphérie de la charmante ville d'Uzer, cette magnifique villa de 95 m², construite en 1997 et entièrement rénovée en 2023, vous offre un cadre de vie idyllique. Située sur un terrain de 1200 m², cette propriété de plain-pied vous séduira par son élégance et sa praticité.

Avec ses quatre pièces spacieuses, dont trois chambres confortables, cette villa est parfaite pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche de toutes les commodités. La salle d'eau et les WC indépendants garantissent un confort optimal. La cuisine américaine, partiellement équipée, est le lieu idéal pour partager des moments conviviaux avec vos proches.

Les ouvertures en PVC et le double vitrage offrent une isolation optimale, tandis que la terrasse et le jardin clos et verdoyant vous invitent à profiter des beaux jours en plein air. La vue sur la verdure environnante vous plongera dans une atmosphère apaisante et ressourçante.

Côté stationnement, vous bénéficiez d'une place de parking intérieure et de trois places extérieures, assurant ainsi une grande praticité au quotidien.

À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements. En voiture, à 10 minutes, vous accéderez à plusieurs crèches, ainsi qu'à un hôpital et un médecin généraliste, garantissant une sécurité et un confort de vie optimaux. À 15 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles, tandis qu'à 10 minutes en voiture, deux collèges vous attendent. Une alimentation générale se trouve à 5 minutes en voiture, et deux parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, offrant de nombreuses possibilités de loisirs et de détente.

Imaginez-vous vivre dans cette villa, entouré de nature, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Cette propriété est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables et profiter pleinement de la vie.

Équipements et confort

  • 95 m² Surface
  • 95 m² Surface habitable
  • 1200 m² Surface terrain
  • 4 Nombre de pièces
  • 3 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 1 Nombre de toilettes
  • 3 Nombre de parkings
  • 1 Nombre de parkings couverts
  • 1 Terrasse
  • 1997 Annee construction

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 07/03/2018
Classe énergétique
D
229 kWh/m².an
Classe climatique
C
12 kg CO2/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires

Loyer : 1 016 € par mois charges comprises

Dont : 36 € de provisions de charges locatives

Modalité de règlement des charges locatives : Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires TTC à la charge du locataire : 735 €

Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 196 €

Dépôt de garantie : 980 €

Disponibilité : 15/12/2024


Localisation et points d'intérêt


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