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Description

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Villa de Rêve - IMMO DE FRANCE VALRIM    

Villa de Rêve - IMMO DE FRANCE VALRIM

   

Découvrez cette magnifique villa de 90 m² habitables, construite en 2010, qui allie modernité et confort. cette propriété de plain-pied vous offre une vie sereine et harmonieuse.

  séjour spacieux de 42,32 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est le cœur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis.    

Avec ses 3 chambres confortables, cette villa est parfaite pour une famille ou pour recevoir des invités. La salle de bains, élégante et pratique, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de luxe à votre quotidien.

 La terrasse, accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour des moments de détente en plein air. La vue sur le jardin et la terrasse offre une sensation de tranquillité et de bien-être.    

Cette villa, en excellent état, bénéficie d'une isolation thermique performante (TH 33 80+10) et d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal toute l'année. La toiture, composée de fermettes et de tuiles béton panachées Redland, ajoute une touche d'élégance à l'ensemble.

Conforme aux normes PMR, cette villa est accessible à tous. Le stationnement intérieur et extérieur, ainsi que l'assainissement, complètent les atouts de cette propriété.    



Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de rêve, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.tel 06.72.48.03.94

Équipements et confort

  • 90 m² Surface
  • 90 m² Surface habitable
  • 361 m² Surface terrain
  • 92 m² Surface sejour
  • 5 Nombre de pièces
  • 3 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 1 Nombre de toilettes
  • 1 Nombre de parkings
  • 1 Nombre de parkings couverts
  • Oui Accessible pmr
  • 2010 Annee construction

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 20/03/2025
Classe énergétique
C
42 kWh/m².an
Classe climatique
C
12 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1200€ et 2000€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
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Honoraires à charge acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 230 000 €

Honoraires : 14 000 €

6.09 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêt


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