Description
Promesse de vente signée en attente de la réalisation de la vente définitive.
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RARE !! Fort potentiel pour cette maison
Edifiée en 1974 sur sous-sol complet maison 6 pièces de 110 m² habitable
Située sur les hauteurs de Saint Romain en Gal à mi-chemin entre la vallée du Rhône et la vallée du Gier à 10 min Vienne et 15 min Echalas
Environnement idéal : Campagne, vue dégagée sans nuisances sonores
Terrain plat de 1780 m² arboré, clos et sans vis-à-vis
Espace de vie de plain-pied avec cuisine séparée, salle à manger, salon, 2 chambres de 14.6 m² et 9.6 m², bureau 8.3 m², salle d’eau récente et WC
Terrasse carrelée de 80 m² expo sud avec store extérieur
A l’étage 2 chambres de 12.2 m² et 10.1 m² accessible par un escalier de meunier
Sous-sol complet de 80 m² avec cellier, cave et garage 2 véhicules
Production de chauffage via chaudière à gaz, fenêtres double vitrage PVC et bois, volets roulants cuisine et salon.
Réserves d’eau pluviales, assainissement autonome
Taxe foncière 921 euros
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Équipements et confort
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118 m² Surface
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118 m² Surface habitable
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1780 m² Surface terrain
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24 m² Surface sejour
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6 Nombre de pièces
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5 Nombre de chambres
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1 Nombre de salles d'eau
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1 Nombre de toilettes
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2 Nombre de parkings couverts
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1 Terrasse
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2 Nombre d' étages
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2 Nombre de niveaux
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1974 Annee construction
Bilan sur les performances énergétiques du bien
F
Date de réalisation : 11/06/2024Classe énergétique
F
390 kWh/m².an
Classe climatique
C
15 kg CO2/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1500€ et 2200€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charge acquéreur
Prix de vente hors charges 335 000€
Honoraires : 0€
Localisation et points d'intérêt
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Votre contact
SOTO Cédric
Immo de France Vienne