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Ref : VM274

Maison - 6 pièces - 118 m²

69560 - Saint-Romain-en-Gal

5 chambres 1 salle de bain 118m² 2 parkings
335 000 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
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Description

Promesse de vente signée en attente de la réalisation de la vente définitive.
Pour vous inscrire sur liste d'attente pour ce logement ou bénéficier du portefeuille vendeurs Immo de France pour d'autres logements, merci d'effectuer une demande par mail : csoto@groupe-valrim.fr

RARE !! Fort potentiel pour cette maison
Edifiée en 1974 sur sous-sol complet maison 6 pièces de 110 m² habitable
Située sur les hauteurs de Saint Romain en Gal à mi-chemin entre la vallée du Rhône et la vallée du Gier à 10 min Vienne et 15 min Echalas
Environnement idéal : Campagne, vue dégagée sans nuisances sonores
Terrain plat de 1780 m² arboré, clos et sans vis-à-vis
Espace de vie de plain-pied avec cuisine séparée, salle à manger, salon, 2 chambres de 14.6 m² et 9.6 m², bureau 8.3 m², salle d’eau récente et WC
Terrasse carrelée de 80 m² expo sud avec store extérieur
A l’étage 2 chambres de 12.2 m² et 10.1 m² accessible par un escalier de meunier
Sous-sol complet de 80 m² avec cellier, cave et garage 2 véhicules
Production de chauffage via chaudière à gaz, fenêtres double vitrage PVC et bois, volets roulants cuisine et salon.
Réserves d’eau pluviales, assainissement autonome
Taxe foncière 921 euros
Contacter Cédric SOTO, votre agent Immo de France Vienne

Équipements et confort

  • 118 m² Surface
  • 118 m² Surface carrez
  • 118 m² Surface habitable
  • 1780 m² Surface terrain
  • 24 m² Surface sejour
  • 6 Nombre de pièces
  • 5 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 1 Nombre de toilettes
  • 2 Nombre de parkings couverts
  • 1 Terrasse
  • 2 Nombre d' étages
  • 2 Nombre de niveaux
  • 1974 Annee construction

Bilan sur les performances énergétiques du bien

F
Picto DPE Exces Date de réalisation : 11/06/2024
Classe énergétique
F
390 kWh/m².an
Classe climatique
C
15 kg CO2/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1500€ et 2200€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires à charge acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 335 000 €

Honoraires : 0 €


Localisation et points d'intérêt


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