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Ref : VM23213

Maison - 7 pièces - 165 m²

07000 - Privas

4 chambres 2 salles de bain 165m² 5 parkings
225 000 €
honoraires à charge vendeur - Voir nos honoraires
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Description

Opportunité d’Investissement : Maison Divisée en 3 Lots en Monopropriété !
Détails des Lots :

• Rez-de-Chaussée :
• Studio à rénover : 29,55 m², offrant un fort potentiel de valorisation. Idéal pour créer un espace moderne selon vos goûts.

• T2 : 46,93 m², actuellement loué.

• Premier Étage :
• T4 : 89,16 m², actuellement loué.

• Inclus : garage et jardinet.

Atouts supplémentaires :

• T2 et T4 avec chauffage individuel électrique + poêle à granulés.

• Menuiseries PVC double vitrage.

• Chaque lot dispose de sa propre place de parking et d'un espace extérieur.
Deux lots actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 13 800 €.

Prix de vente : 225 000 €, avec les frais d'agence à la charge du vendeur.

Pour découvrir cette maison, prenez rendez-vous avec votre agence IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER.

Équipements et confort

  • 165 m² Surface
  • 165 m² Surface carrez
  • 165 m² Surface habitable
  • 7 Nombre de pièces
  • 4 Nombre de chambres
  • 2 Nombre de salles d'eau
  • 2 Nombre de toilettes
  • 4 Nombre de parkings
  • 1 Nombre de parkings couverts

Bilan sur les performances énergétiques du bien

F
Picto DPE Exces Date de réalisation : 10/04/2022
Classe énergétique
F
380 kWh/m².an
Classe climatique
D
32 kg CO2/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1020€ et 1450€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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