Maison - 8 pièces - 156 m² - Saint-Julien-du-Gua (07190)

Description

Maison ancienne de charme à Saint-Julien-du-Gua, 156m² à rénover Cette ancienne demeure de 156m², répartie sur 3 niveaux, vous offre un potentiel extraordinaire. Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant, elle est idéale pour une grande famille ou pour réaliser 2 appartements indépendants en location. Depuis ses fenêtres, vous profiterez d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Exposée Sud-Ouest, elle bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Des combles aménageables et un garage complètent cette maison de village. L'état intérieur nécessite quelques travaux de rénovation, une belle occasion de laisser libre cours à votre créativité et d'en faire votre nid douillet.

Équipements et confort

156 m² Surface
156 m² Surface habitable
8 Nombre de pièces
6 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de toilettes
1 Nombre de parkings couverts
3 Nombre d' étages
3 Nombre de niveaux

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Date de réalisation : 29/07/2024

Classe énergétique

389 kWh/m².an

Classe climatique

113 kg CO₂/m².an

Logement à consommation d'énergie excessive

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement

Entre 8510€ et 11570€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires à charge acquéreur

Prix de vente hors charges 209 000€

Honoraires : 0€

Charges de 5.26 % à charge acquéreur

Localisation et points d'intérêt

Réf : 4703

Maison - 4 pièces - 110 m²

07000 Privas

220 000 €

IMMO DE FRANCHE ARDECHE IMMOBILIER !!!Découvrez cette magnifique maison de village de 110m², nichée sur la commune de Privas (07000).Votre futur chez-vous en détail :•Au Rez-de-Chaussée : Un salon cosy pour vos moments de détente, L’espace de vie accueille une cuisine, une salle à manger conviviale, accompagnés d'un cellier, une salle d'eau et des WC séparés.•À l'Étage : Trois chambres spacieuses, dont deux avec le charme des toits mansardés, et un WC.•En Plus : Profitez d'une belle terrasse pour vos repas en extérieur, de deux caves offrant un espace de rangement supplémentaire, et d'un garage sécurisé pour votre véhicule.Les menuiseries sont en PVC doubles vitrages. La maison à un système de chauffage au fioul. À dix minutes : établissements scolaires, restaurants, bibliothèque, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, épicerie et boucherie-charcuterie. Autoroute A7 et nationales N7 et N102 accessibles à 17 km. Son prix de vente est de 220 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prenez contact avec votre agence immobilière IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER pour une première visite de cette maison de village.

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07 86 63 78 80 Email

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Maison - 8 pièces - 156 m²

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