Trouver votre havre de paix avec Immo de France - Groupe Valrim

À vendre : Charmant T2 rénové au cœur d'Aubenas En Exclusivité, D’une superficie de 27 m², cet appartement a été entièrement refait à neuf, alliant confort moderne et charme. Au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu, il bénéficie d'une exposition favorable, garantissant luminosité tout au long de la journée. Le séjour accueillant, vous permettra de profiter d’un espace de vie agréable. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, offre une fonctionnalité optimale pour vos repas. Vous trouverez également une salle d’eau moderne, conçue pour votre confort. Confort et économies d'énergie Cet appartement dispose de nombreux atouts : Climatisation pour un confort thermique en toute saison Isolation double, garantissant une excellente performance énergétique Double vitrage, assurant tranquillité et économies sur vos factures Charges de copropriété faibles, idéales pour un budget maîtrisé Chagres de copropriété très faibles (336 euros) Ce bien est proposé au prix d'achat de 66 000 euros. Un cadre de vie pratique La situation centrale de cet appartement vous permet de bénéficier d'un accès rapide à tous les commerces (supermarchés, boulangeries, restaurants, cafés) et aux services de la ville. De plus, les établissements scolaires et les espaces verts sont à proximité. Un investissement judicieux Un professionnel souhaitant se rapprocher du centre-ville, ou un investisseur cherchant un emplacement stratégique pour la location, cet appartement est fait pour vous ! Contactez nous- dès maintenant ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Mathis Roussel au zéro6 98 11 15 82 ou par email à mroussel@groupe-valrim.fr. Je serai ravi de vous aider à réaliser votre projet immobilier.

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE En vente : découvrez cet appartement de 3 pièces de 61m² localisé à Valence (26000). Il se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble. Sans Ascenseur. L'appartement s'agence comme suit : un hall, une grande salle à manger de 34 m² et deux chambres de 9 m² et 11 m². Il inclut également une salle de bains et un cellier. Le chauffage est individuel. Une cave lui est associée. Chauffage individuel électrique. A deux pas de la gare de Valence. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (214 kWh/m² annuels) et B (10 Kg CO₂/m²/an). Cet appartement est à vendre pour la somme de 115 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles sont de 1 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Votre agence immobilière IMMO DE FRANCE VALENCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec Laure Elise FAURE O6.72.48.12.16

*** En EXCLUSIVITE *** À ne pas manquer : Maison d'exception à TUPIN ET SEMONS dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Nichée sur les hauteurs de Condrieu, cette magnifique maison de 168 m² s'étend sur un jardin clos de 2000 m², agrémenté d'une piscine chauffée et couverte. Caractéristiques principales : • Espace de vie lumineux : Salon de 47 m² avec cuisine ouverte sur une véranda de 16 m². • Chambres spacieuses : 4 chambres, dont une avec dressing. • Salle de bain et salle d'eau : Parfaites pour la fonctionnalité quotidienne. • Volumes généreux : 145 m² de surface habitable. Les atouts : • Double vitrage PVC : Excellente isolation. • Cheminée chaleureuse : Pour des soirées conviviales. • Grand garage de 60 m² : Comprenant un espace buanderie et un cellier. • Jardin clôturé : Avec portail électrique pour sécurité et intimité. • Système d’assainissement raccordé : À tout à l'égout. Pour organiser une visite ou pour toute question, contactez Cindy HOARAU, votre agent Immo de France Condrieu