Découvrez ce charmant T2 avec terrasse et grand garage au cœur des Vans
Découvrez cet appartement T2 de 38,05 m², niché au RDC d’un immeuble de 1900. Lumineux et confortable, il est doté de double vitrage pour une isolation optimale. Il se compose d’une cuisine aménagée, d’un séjour climatisé, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Il bénéficie d’une grande terrasse pour profiter de moments conviviaux en extérieur et d’un grand garage (possibilité de louer sans le garage pour loyer de 520€+10€). Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque recoin raconte une histoire.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous serez à 5 minutes à pied des transports en commun, d’une crèche, de deux maternelles et écoles élémentaires. Les amoureux de la gastronomie seront ravis avec 31 restaurants à proximité. Pour les moments de détente, les promenades dans la nature sont à 5 mn à pied. Un hôpital et une maison médicale sont également à 5 minutes de chez vous, en voiture et à pied respectivement.
Laissez-vous séduire par ce bien, où charme et praticité se marient à la perfection.
Honoraires de 435 € TTC à la charge du locataire comprenant 116 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 580 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 580 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 590.00 et 798.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
