GRAND TYPE 4 PLACE BRIAND 26000, valence, France

1 100€
Référence: 0019VA-COMPANY40386CSQ
Surface (M 2)
118.08
Pièces
4
Chambres
2
Salle de bains
1

Le logement

  • Nombre de lot de la copropriété: 0
  • Honoraire de l’agence: 1000 €
  • quote-part annuelle des charges du bien: 0
  • Provisions sur charges : 0 €

Classe DPE

  • Diagnostic de performance énergétique
    DPE vierge Consommations non exploitables
    * Dont émissions de gaz à effet de serre
    GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Équipements

  • ascenseur
  • cave
  • Electrique
  • Individuel

Description

Découvrez cet Appartement T4 d’exception à Valence
Imaginez-vous dans ce spacieux appartement T4 de 118 m², niché au premier étage d’une résidence élégante de 5 niveaux avec ascenseur. Entre charme de l’ancien et modernité, ce bien vous offre un double séjour lumineux de 33 m² donnant sur un balcon, une cuisine spacieuse avec coin repas et cellier. Coté nuit, deux chambres confortables donnant sur une terrasse sans vis à vis, une salle d’eau, un bureau et un WC indépendant. De nombreux rangement sont présents dans l’appartement.

Profitez d’un cadre de vie privilégié avec un balcon de 8 m² et une terrasse de 23 m², idéales pour vos moments de détente ensoleillés. L’intérieur, en bon état, vous séduira par ses ouvertures PVC/Aluminium à double vitrage, garantes d’une excellente isolation.

Le chauffage est individuel électrique assure votre confort tout au long de l’année.

Situé à Valence, vous bénéficierez d’un emplacement idéal : à 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, un arrêt de bus et une multitude de restaurants. Les écoles (maternelle, élémentaire et collège) et les crèches sont à 10 minutes à pied. Un parc et jardin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes.

Éligible à la fibre, cet appartement vous offre un confort moderne et connecté.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier animé et proche de toutes commodités.

Honoraires de 1 000 € TTC à la charge du locataire comprenant 345 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 1000 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1880.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

En vidéo

https://youtu.be/DQPJaPcb03k?si=XLBx_XE_tO1a18st

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IMMO DE FRANCE VALRIM

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Téléphone
04 75 55 75 75
Adresse
61 AVENUE LÉON GAMBETTA VALENCE
Située 61 avenue Léon Gambetta, l’agence Immo de France de Valence ( enseigne du groupe VALRIM ) vous accompagne dans tous vos projets immobiliers dans la commune ou ses alentours (environ 25 km autour de Valence). Une équipe de trente et un spécialistes vous accueille du lundi au vendredi de 8 h 30 à 12 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 30.






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