Maison à vendre Saint-Romain-en-Gal 69560, Saint-Romain-en-Gal, France

335 000€
Référence: VM274-COMPANY40386CSQ
Surface (M 2)
118.00
Pièces
6
Chambres
5
Salle de bains
1

Le logement

  • Surface du terrain: 1780 M 2
  • Année de construction: 1974
  • Nombre de lot de la copropriété: 0
  • Honoraire de l’agence: €
  • quote-part annuelle des charges du bien: 0
  • Provisions sur charges : 0 €

Classe DPE

  • Diagnostic de performance énergétique
    DPE vierge Consommations non exploitables
    * Dont émissions de gaz à effet de serre
    GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Équipements

  • cave
  • Gaz

Description

RARE !! Fort potentiel pour cette maison
Edifiée en 1974 sur sous-sol complet maison 6 pièces de 110 m² habitable
Située sur les hauteurs de Saint Romain en Gal à mi-chemin entre la vallée du Rhône et la vallée du Gier à 10 min Vienne et 15 min Echalas
Environnement idéal : Campagne, vue dégagée sans nuisances sonores
Terrain plat de 1780 m² arboré, clos et sans vis-à-vis
Espace de vie de plain-pied avec cuisine séparée, salle à manger, salon, 2 chambres de 14.6 m² et 9.6 m², bureau 8.3 m², salle d’eau récente et WC
Terrasse carrelée de 80 m² expo sud avec store extérieur
A l’étage 2 chambres de 12.2 m² et 10.1 m² accessible par un escalier de meunier
Sous-sol complet de 80 m² avec cellier, cave et garage 2 véhicules
Production de chauffage via chaudière à gaz, fenêtres double vitrage PVC et bois, volets roulants cuisine et salon.
Réserves d’eau pluviales, assainissement autonome
Taxe foncière 921 euros
Contacter Cédric SOTO, votre agent Immo de France Vienne

Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1500.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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