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Ref : 2035

Appartement - 1 pièce - 24 m²

07140 - Les vans

0 chambre 1 salle de bain 24m²
325 €/ moisCC
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Description

Découvrez ce charmant studio niché au cœur des Vans, sur la place Ollier. Ce bien de 24 m², situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, offre une belle luminosité grâce à son exposition sud. Imaginez-vous profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Ce studio non meublé est idéal pour une personne seule. Avec sa cuisine aménagée, vous pourrez facilement vous installer et personnaliser cet espace à votre goût. Le balcon privé vous offre un espace où vous pourrez vous détendre et profiter des douces soirées d'été.

Les Vans, une ville pittoresque et dynamique, vous offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez deux arrêts de bus, une crèche, ainsi que quatre commerces d'alimentation générale. Pour les amateurs de gastronomie, pas moins de 31 restaurants sont accessibles en quelques minutes de marche. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de promenades ressourçantes.

En voiture, vous rejoindrez en un rien de temps une maternelle, une école élémentaire, un collège, ainsi qu'un hôpital et deux médecins généralistes. Toutes ces commodités à portée de main font de ce studio un choix de vie idéal.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre authentique et chaleureux. Contactez IMMO DE FRANCE VALRIM SUD Les Vans dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Équipements et confort

  • 24 m² Surface
  • 24 m² Surface carrez
  • 24 m² Surface habitable
  • 1 Nombre de pièces
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 1 Nombre de toilettes
  • 1 Etage
  • 1900 Annee construction

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 13/06/2022
Classe énergétique
D
260 kWh/m².an
Classe climatique
B
8 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 454€ et 614€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Voir plus de détails

Honoraires

Loyer : 325 € par mois charges comprises

Dont : 25 € de provisions de charges locatives

Modalité de règlement des charges locatives : Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires TTC à la charge du locataire : 247 €

Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 65 €

Dépôt de garantie : 325 €

Disponibilité : 30/09/2023


Localisation et points d'intérêt


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