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Description

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Appartement T2 Neuf et Charmant à Les Vans

Découvrez cet appartement T2 de 36,10 m², situé au cœur de Les Vans, dans un immeuble de caractère datant de 1900 et entièrement rénové en 2025. Situé au deuxième étage d'un bâtiment de trois étages, cet appartement offre une vue imprenable sur la ville et une exposition ouest, baignant les pièces de lumière naturelle en fin de journée.

Entièrement rénové, cet appartement neuf est un véritable havre de paix. L'intérieur, soigneusement aménagé, comprend une cuisine équipée, un coin cuisine, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. La chambre spacieuse et le salon ouvrent sur un balcon, parfait pour profiter des soirées d'été. L'état intérieur est impeccable, tout comme les parties communes, en bon état.

Imaginez-vous vivre dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine aménagée vous permet de préparer vos repas avec facilité, tandis que le balcon offre un espace extérieur agréable pour se détendre. La vue sur la ville et l'exposition ouest ajoutent une touche de charme supplémentaire à cet appartement.

Situé dans un quartier animé, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, épiceries, restaurants et médecins généralistes. Pour les plus jeunes, plusieurs parcs et jardins sont accessibles à pied. En voiture, le collège et l'hôpital sont à 5 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, au cœur de Les Vans, avec toutes les commodités à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce véritable joyau immobilier.

Équipements et confort

  • 36.1 m² Surface
  • 36.1 m² Surface carrez
  • 2 Nombre de pièces
  • 1 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 1 Nombre de toilettes
  • 2 Etage
  • 1900 Annee construction

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 09/01/2025
Classe énergétique
C
170 kWh/m².an
Classe climatique
A
5 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 550€ et 790€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires

Loyer : 470 € par mois charges comprises

Dont : 25 € de provisions de charges locatives

Modalité de règlement des charges locatives : Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires TTC à la charge du locataire : 333 €

Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 89 €

Dépôt de garantie : 445 €

Disponibilité : 28/02/2025


Localisation et points d'intérêt


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