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Description

Découvrez votre nouveau nid douillet : Un T3 charmant et lumineux

Imaginez-vous dans un appartement T3 d'environ 56 m², situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages construit en 1960. Cet appartement non meublé offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et modernité.

Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible et bien desservi.

Le séjour, d'environ 17 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage, offrant une vue agréable sur l'extérieur. Un balcon vient compléter cet espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Imaginez-vous préparer vos repas dans une cuisine fonctionnelle, profiter de moments de détente dans le séjour lumineux, et vous reposer dans des chambres confortables. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque pièce raconte une histoire de confort et de bien-être.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement et de vous imaginer y vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce bien exceptionnel.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 5 minutes à pied, une crèche et une maternelle à 5 minutes à pied, une école élémentaire à 5 minutes à pied, un collège à 15 minutes à pied, une alimentation générale à 10 minutes à pied, plusieurs restaurants à 5 minutes à pied, un parc et jardin à 15 minutes à pied, un hôpital à 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes à 10 minutes à pied.

Équipements et confort

  • 56.19 m² Surface
  • 56.19 m² Surface carrez
  • 17 m² Surface sejour
  • 3 Nombre de pièces
  • 2 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 1 Nombre de toilettes
  • 1 Etage
  • 1960 Annee construction

Bilan sur les performances énergétiques du bien

E
Date de réalisation : 17/02/2025
Classe énergétique
E
288 kWh/m².an
Classe climatique
E
62 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1490€ et 2050€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
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Honoraires

Loyer : 592 € par mois charges comprises

Dont : 39 € de provisions de charges locatives

Modalité de règlement des charges locatives : Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires TTC à la charge du locataire : 553 €

Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 168 €

Dépôt de garantie : 553 €

Disponibilité : 12/02/2025


Localisation et points d'intérêt


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