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Ref : 2325VA

Appartement - 3 pièces - 75 m²

26000 - Valence

2 chambres 1 salle de bain 75m²
780 €/ moisCC
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Description

Découvrez ce charmant T3 à Valence, une perle rare au cœur de la ville

Imaginez-vous dans un appartement lumineux et spacieux, niché au 4ème étage d'un immeuble de 1965, doté d'un ascenseur pour votre confort quotidien. Ce T3 non meublé de 75.11 m² de surface habitable vous offre une vue dégagée, baignée par une belle exposition nord-sud.

Le séjour de 28 m², véritable pièce à vivre, vous invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous promettent des nuits paisibles. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet agencement pratique.

La cuisine aménagée et indépendante, équipée de portes en double vitrage PVC, est un espace fonctionnel où vous prendrez plaisir à préparer vos repas. Quant au balcon de 10 m², il vous offrira des moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur la ville.

Cet appartement au standing normal est isolé par de la laine de verre et bénéficie d'un chauffage collectif pour votre confort en toute saison. Une cave complète ce bien.

Situé à Valence, à proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : plusieurs arrêts de bus, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale et un grand choix de restaurants. Un parc et jardin est également accessible en quelques pas. À 10 minutes de marche, vous trouverez plusieurs crèches et à 10 minutes en voiture, un hôpital. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité.

Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, pour une connexion optimale.

N'attendez plus pour visiter ce bien unique et imaginer votre futur chez vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Équipements et confort

  • 75.11 m² Surface
  • 75.11 m² Surface carrez
  • 75.11 m² Surface habitable
  • 28 m² Surface sejour
  • 10 m² Surface balcon
  • 3 Nombre de pièces
  • 2 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 1 Nombre de toilettes
  • Collectif Chauffage collectif
  • 4 Etage
  • 1965 Annee construction
  • Oui Ascenseur

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 10/04/2022
Classe énergétique
D
154 kWh/m².an
Classe climatique
D
33 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 640€ et 910€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Voir plus de détails

Honoraires

Loyer : 780 € par mois charges comprises

Dont : 180 € de provisions de charges locatives

Modalité de règlement des charges locatives : Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires TTC à la charge du locataire : 600 €

Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 225 €

Dépôt de garantie : 600 €

Disponibilité : 21/07/2024


En copropriété

Pas de procédures en cours


Localisation et points d'intérêt


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