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Description

Découvrez votre nouvel havre de paix au cœur de Valence !

Situé au 55, rue de l'Isle, cet appartement T3 de 76,74 m², construit en 2006, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au 2ème étage avec ascenseur, il allie confort et modernité. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 29 m², baigné de lumière naturelle, où vous pourrez recevoir vos proches dans une atmosphère chaleureuse. Les deux chambres, quant à elles, sont des espaces intimes idéaux pour se ressourcer après une journée bien remplie.

Cet appartement non meublé vous permet de laisser libre cours à votre imagination et de créer un intérieur à votre image. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est un véritable cocon de bien-être. Un WC séparé assure un confort optimal pour tous les membres de la famille.

Mais ce qui distingue vraiment cet appartement, c'est sa magnifique terrasse de 14 m², un véritable prolongement de l'intérieur. Imaginez-vous y prenant votre petit-déjeuner au soleil ou y partageant des moments conviviaux entre amis. C'est l'endroit parfait pour se détendre et profiter de la douceur de vivre valentinoise.

En termes de commodités, vous serez comblé. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez une multitude de commerces, restaurants et établissements scolaires. Que vous soyez à la recherche d'une crèche, d'une école maternelle, élémentaire ou d'un collège, tout est à proximité. Les amateurs de verdure apprécieront également les parcs et jardins accessibles en un quart d'heure de marche. Pour vos besoins médicaux, un hôpital est à 10 minutes en voiture, tandis que plusieurs médecins généralistes sont accessibles à pied.

Cet appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier dynamique et accueillant.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !

Équipements et confort

  • 76.74 m² Surface
  • 76.74 m² Surface carrez
  • 29 m² Surface sejour
  • 3 Nombre de pièces
  • 2 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 1 Nombre de toilettes
  • 1 Nombre de parkings couverts
  • 1 Terrasse
  • 2 Etage
  • 2006 Annee construction
  • Oui Ascenseur

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 11/12/2024
Classe énergétique
C
114 kWh/m².an
Classe climatique
A
3 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 700€ et 1000€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
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Honoraires

Loyer : 869 € par mois charges comprises

Dont : 80 € de provisions de charges locatives

Modalité de règlement des charges locatives : Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires TTC à la charge du locataire : 789 €

Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 228 €

Dépôt de garantie : 789 €

Disponibilité : 13/02/2025


En copropriété

Pas de procédures en cours


Localisation et points d'intérêt


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