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Description

Découvrez ce magnifique duplex niché au cœur de Les Vans, une ville où charme et authenticité se marient à merveille.

Construit en 1900 et magnifiquement rénové en 2024, cet appartement de 79,63 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses, il est idéal pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un espace généreux.

Le séjour de 21 m² et la cuisine aménagée séparée sont un véritable atout, où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. La salle d'eau et les WC indépendants garantissent confort et intimité.

Situé au 3ème étage, cet appartement en excellent état vous séduira par son charme authentique et son confort. Le chauffage individuel avec le séjour climatisé assure une atmosphère chaleureuse en toute saison.

Imaginez-vous flânant dans les rues pittoresques de Les Vans, avec ses nombreux restaurants et commerces à seulement 5 minutes à pied. Les écoles, de la crèche au collège, sont également accessibles en un rien de temps, offrant un environnement parfait pour les familles.

Les amoureux de la nature ne seront pas en reste, avec les chemins de randonnée à proximité. Pour vos besoins de santé, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à seulement 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique duplex.

Équipements et confort

  • 79.63 m² Surface
  • 79.63 m² Surface carrez
  • 21 m² Surface sejour
  • 4 Nombre de pièces
  • 3 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 1 Nombre de toilettes
  • 3 Etage
  • 1900 Annee construction

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 24/11/2024
Classe énergétique
C
133 kWh/m².an
Classe climatique
A
4 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 860€ et 1220€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires

Loyer : 685 € par mois charges comprises

Dont : 25 € de provisions de charges locatives

Modalité de règlement des charges locatives : Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires TTC à la charge du locataire : 495 €

Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 132 €

Dépôt de garantie : 660 €

Disponibilité : 31/12/2024


Localisation et points d'intérêt


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