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Ref : mv3780

Maison - 10 pièces - 335 m²

07200 - Vogüé

9 chambres 2 salles de bain 335m²
579 000 €
honoraires à charge vendeur - Voir nos honoraires
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Description

Magnifique mas en pierre (ancienne propriété agricole), idéalement situé à quelques minutes à pied du charmant village de Vogüé, avec tous les commerces de proximité et services (écoles, transports scolaires). Vous profitez également d’un accès direct à la voie verte de 53 km, idéale pour vos balades à pied ou à vélo à travers le département.
Dans un style néo-rustique élégant, cette propriété vous séduira avec son vaste séjour-cuisine cathédrale de 93 m², baigné de lumière, ouvrant sur deux espaces extérieurs offrant une vue dégagée et imprenable, sans aucun vis-à-vis. La maison propose 9 chambres spacieuses, dont une partie indépendante, parfaite pour accueillir famille, amis ou créer un espace dédié à une activité de location.
Le terrain de 9987 m², dont 7000 m² constructibles (CU opérationnel en cours), offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Située en bordure d'une zone inconstructible, cette propriété bénéficie d’un environnement préservé et d’une tranquillité absolue.
Propriété impeccablement entretenue : chaudière à granulés, chauffe-eau solaire, climatisation réversible, et toiture récente sous garantie décennale. Confort et économies d’énergie garantis toute l’année !
Avec une surface habitable généreuse de 335 m² et environ 90 m² d’atelier et cave, cette propriété allie espace, charme et potentiel.
contact direct zéro6-19-33-71-57

Équipements et confort

  • 335.7 m² Surface
  • 335.7 m² Surface carrez
  • 335.7 m² Surface habitable
  • 9987 m² Surface terrain
  • 10 Nombre de pièces
  • 9 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 2 Nombre de toilettes
  • Oui Piscine
  • 2 Nombre d' étages
  • 2 Nombre de niveaux

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 21/07/2024
Classe énergétique
C
124 kWh/m².an
Classe climatique
A
3 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3524€ et 4768€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Localisation et points d'intérêt


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