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Ref : VM23125

Maison - 15 pièces - 271 m²

07200 - Saint-Étienne-de-Boulogne

6 chambres 3 salles de bain 271m² 3 parkings
600 000 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
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Description

Ensemble de caractère en pierre à Saint-Étienne-de-Boulogne

Venez découvrir ce tènement immobilier unique, niché en pleine nature, à Saint-Étienne-de-Boulogne.

Il se compose de deux maisons en pierre, sur une vaste propriété de 12000 m² dont 3420 m² de terrain constructible.

1ère Maison :
Superficie : 100 m²

• Cuisine

• Salon avec cheminée

• Pièce voûtée en pierre, au charme authentique

• Grande chambre confortable

• Salle de bains avec WC

• Deux chambres supplémentaires dans une tour accessible de l'extérieur, ajoutant du cachet à la propriété

• Cave pour vos rangements + grange attenante (transformable)

• Grande cour avec trois accès : vers la forêt, la ruelle ou la deuxième maison
2ème Maison :
Divisée en deux logements, avec possibilité de les réunir

• 1er logement : Appartement de 84 m²
• Pièce de vie lumineuse

• Cuisine

• Salle de bains et WC

• 2 chambres

• Cave intérieure

• 2ème logement : Appartement de 87 m²
• Pièce de vie de 26 m²

• Cuisine avec vue sur le clocher du village

• À l’étage : une pièce supplémentaire et une chambre

• Très grande terrasse donnant sur la nature, principale atout de cet appartement

Extras :

• Garage

• Plusieurs dépendances (grange, caves), idéales pour le stockage ou des aménagements supplémentaires

• Propriété entourée de verdure, parfaite pour les amoureux de la nature
Cet ensemble allie tranquillité, espace et potentiel d'aménagement. Opportunité rare !

Équipements et confort

  • 271 m² Surface
  • 271 m² Surface carrez
  • 271 m² Surface habitable
  • 15 Nombre de pièces
  • 6 Nombre de chambres
  • 3 Nombre de salles de bain
  • 3 Nombre de toilettes
  • 3 Nombre de parkings
  • 1 Terrasse

Bilan sur les performances énergétiques du bien

E
Date de réalisation : 20/09/2022
Classe énergétique
E
327 kWh/m².an
Classe climatique
B
10 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1580€ et 2170€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires à charge acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 573 000 €

Honoraires : 27 000 €

4.71 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêt


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