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Ref : ass-7419

Maison - 8 pièces - 260 m²

26000 - Valence

4 chambres 2 salles de bain 260m² 16 parkings
490 000 €
honoraires à charge partagée - Voir nos honoraires
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Description

MAISON 8 PIÈCES AVEC PISCINE En vente : ayez le coup de cœur pour à Valence (26000), cette maison de 8 pièces plein sud de 260 m². Elle compte un hall, un beau salon de 54 m² et une grande salle à manger de 29 m². Son intérieur inclut également quatre chambres de 10 m² à 22 m², une cuisine et un vaste bureau de 39 m². Il se divise en une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. En annexe se trouve une piscine. Idéal pour prendre le soleil ou avoir un peu d'air frais, la maison comporte une terrasse. Le terrain fait 55 070 m² et comprend une dépendance de 28 m². Une cave lui offre davantage de rangements. Il s'agit d'une maison du début du XXe siècle. Concernant votre véhicule, il possède six places de parking en intérieur et 10 places de stationnement en extérieur. L'École Primaire Privée Valeurs et Réussite est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve deux gares (Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a aussi cinq restaurants, plusieurs commerces et un supermarché. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison a une classe énergie C (136 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10 Kg CO₂/m²). Elle est proposée à l'achat pour 610 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière IMMO DE FRANCE VALENCE. 06.72.48.03.94

Équipements et confort

  • 260 m² Surface
  • 260 m² Surface carrez
  • 260 m² Surface habitable
  • 55070 m² Surface terrain
  • 54 m² Surface sejour
  • 8 Nombre de pièces
  • 4 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 2 Nombre de toilettes
  • 10 Nombre de parkings
  • 6 Nombre de parkings couverts
  • Oui Piscine
  • 2 Nombre d' étages
  • 2 Nombre de niveaux
  • 1900 Annee construction

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 18/02/2024
Classe énergétique
C
136 kWh/m².an
Classe climatique
B
10 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1920€ et 2680€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2022 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires à charge partagées

Prix de vente : 490 000€

charges acquéreur 27 450€

charges vendeur 24 000€


Localisation et points d'intérêt


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