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Ref : VM23015

Maison - 7 pièces - 160 m²

26000 - Valence

3 chambres 2 salles de bain 160m² 2 parkings
290 000 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
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Description

Villa de charme à rénover avec vue sur jardin à Valence Découvrez cette magnifique villa de 160 m² habitables sur un terrain de 437 m², nichée dans un quartier paisible de Valence. Cette demeure de caractère, composée de 7 pièces, vous offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon familial. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon-séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC double vitrage. La cuisine indépendante, partiellement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous trouverez également une chambre et une salle d'eau avec WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant vous attendent. Le sous-sol et la cave de 22 m² offrent un espace de stockage supplémentaire. Cette propriété, à rénover, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer un intérieur à votre image. Le chauffage individuel assure votre confort tout au long de l'année. Profitez de la vue agréable sur le jardin et la terrasse depuis les fenêtres de l'ouest. L'exposition vous garantit des moments de détente ensoleillés. À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et deux collèges, tous accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. Les commodités telles qu'une alimentation générale, cinq restaurants et un parc sont également à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner une seconde vie à cette villa pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Équipements et confort

  • 160 m² Surface
  • 200 m² Surface carrez
  • 160 m² Surface habitable
  • 437 m² Surface terrain
  • 7 Nombre de pièces
  • 3 Nombre de chambres
  • 2 Nombre de salles d'eau
  • 2 Nombre de toilettes
  • 1 Nombre de parkings
  • 1 Nombre de parkings couverts
  • 2 Nombre d' étages
  • 2 Nombre de niveaux

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 05/09/2024
Classe énergétique
D
230 kWh/m².an
Classe climatique
C
22 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3410€ et 4670€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)
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Honoraires à charge acquéreur

Prix de vente hors charges 274 000€

Honoraires : 0€

Charges de 5.84 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêt


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