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EXCLUSIVITE - A deux pas du centre-ville de CREST, appartement de type 2, au deuxième étage d'un petit immeuble. Venez créer votre cocon dans cet appartement, au sein d'une copropriété au calme et à deux pas du centre-ville. L'appartement de type 2, offre une pièce de vie, très fonctionnelle, ouverte sur la cuisine avec vue sur les espaces verts de l'immeuble et un espace nuit indépendant, avec la salle de bain attenante. Nombreux rangements. Cave avec électricité. Idéal Investisseur ou 1er achat. DPE, CE: E - GES:B / estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1020€ et 1430€ 'années de références 2021,2022 et 2023) Copropriété de 61 lots principaux / Charges de copropriété annuelles : 607€ / Procédure en cours «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Contact : Océane BRAEM au 06 61 37 57 58  ou obraem@groupe-valrim.fr

EXCLUSIVITE - À VENDRE sur la commune de PRIVAS 07000 : Au septième étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, un agréable appartement de 4 pièces comprenant : hall d’entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres, salle d’eau, WC et un cellier avec espace buanderie. En annexe une cave. Chauffage individuel Gaz. Menuiseries PVC double vitrage, volet roulant électrique. À proximité : établissements scolaires, cinéma, restaurants, bibliothèque, supermarché, boulangeries, commerces, boucheries et bureau de poste. Marché le samedi matin. Accès autoroute A7 et nationales N7 et N102 à 18 km. Cet appartement est à vendre au prix de 105 000 € (honoraires charges vendeur). Prenez contact avec votre agence IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER pour une première visite de cet appartement.

Appartement T4 lumineux avec balcon, vue sur les collines. Découvrez ce grand appartement T4 de 81.78 m², niché au 4ème et dernier étage d'une résidence de 1962. Ce logement, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, vous offre un hall d'entrée, un séjour de 28 m², trois chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et les WC indépendants. Vous bénéficierez de nombreux rangements dans le logement. Profitez également d'un balcon de 5 m². Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un garage pour faciliter le stationnement. Côté pratique : le chauffage est collectif et les ouvertures sont en PVC double vitrage. L'appartement est également éligible à la fibre. Idéalement situé à Privas (07000), vous trouverez à proximité immédiate une crèche, une école maternelle et élémentaire, ainsi qu'un collège à seulement 5 minutes en voiture. Les commerces de proximité, dont une alimentation générale et plusieurs restaurants, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Vous apprécierez également la présence de deux parcs et jardins à 5 minutes de marche, ainsi qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes à moins de 10 minutes. Pour finir, une grande zone commerciale à moins de 15 minutes en voiture vous permettra de tout faire dans le secteur. Prix de vente : 107 000€ FAI à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci nous contacter 04.75.64.20.90

En exclusivité à Privas (07000) - Nous vous proposons ce bel appartement de 77,5 m², situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Caractéristiques de l'appartement : • Superficie : 77,5 m² • Chambres : 2 • Cuisine équipée • Salle d'eau équipée avec cabine de douche d'angle Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement confortable et idéalement situé ! Il est proposé au prix de 115 000€, frais d'agence inclus (FAI), à la charge du vendeur. Pour découvrir toutes les particularités de cet appartement en vente, prenez rendez-vous avec votre agence immobilière IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER.

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE En vente : découvrez cet appartement de 3 pièces de 61m² localisé à Valence (26000). Il se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble. Sans Ascenseur. L'appartement s'agence comme suit : un hall, une grande salle à manger de 34 m² et deux chambres de 9 m² et 11 m². Il inclut également une salle de bains et un cellier. Le chauffage est individuel. Une cave lui est associée. Chauffage individuel électrique. A deux pas de la gare de Valence. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (214 kWh/m² annuels) et B (10 Kg CO₂/m²/an). Cet appartement est à vendre pour la somme de 115 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles sont de 1 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Votre agence immobilière IMMO DE FRANCE VALENCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec Laure Elise FAURE O6.72.48.12.16

À vendre sur la commune de Privas (07000) : au deuxième et dernier étage d’un immeuble sécurisé, un grand appartement d’environ 86 m² comprenant : un hall d’entrée, une grande pièce de vie de 24 m² avec balcon, une cuisine séparée aménagée avec loggia, une salle de bains, WC séparés et trois chambres comprises entre 9 m² et 14 m². En annexe : une cave au premier sous-sol. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Chauffage collectif gaz. À dix minutes à pied : établissements scolaires, crèches, cinéma, restaurants, conservatoire, bassins de natation, boulangeries, commerces, supermarché, boucheries-charcuteries et épiceries. Accès autoroute A7 et nationales N7 et N102 à 19 km. Son prix de vente est de 118 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les charges sont estimées à 164 € par mois. Votre agence immobilière IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement de 4 pièces en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

EXCLUSIVITE, A VENDRE, A BOURG DE PEAGE, spécial investisseur, appartement vendu loué. Au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée avec piscine, appartement 3 pièces, en duplex, de 84.56 m² comprenant : au rez-de-chaussée, une entrée, un wc, une cuisine équipée, un séjour de 21.78 m² donnant sur une terrasse ouverte sur le parc. A l'étage : un dégagement, deux chambres (17.23 m² et 11.85 m²) dont une avec balcon de 8 m², une salle de bains avec wc. 2 places de parkings sécurisées en sous-sol viennent compléter ce bien. Chauffage individuel au gaz. Locataire en place depuis le 29/11/2023, loyer 525 € + 115 € de charges. Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Victoria VISCHI au 06.81.77.03.66 ou Lionel Balduzzi au 06.20.83.38.32. IMMO DE FRANCE HYBORD BOURG DE PEAGE

Appartement T3 bis duplex mezzanine de 51 m² habitable au 3ème et dernier étage - Place Saint Louis, 15 min à pied gare SNCF - Cuisine ouverte sur salon, chambre, salle d'eau et WC - Mezzanine avec accès distinct vers un bureau et une chambre avec WC, point d'eau - Fenêtre double vitrage PVC, volets roulants manuels - Chauffage individuel et ECS électrique Contacter Cédric SOTO, votre agent Immo de France Vienne

Appartement T5 avec balcon, ascenseur et vue panoramique à Romans-sur-Isère Niché au 7ème étage d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement T5 de 83 m²,  avec vue imprenable sur la ville. L'ascenseur vous mènera jusqu'à votre nouveau chez-vous, où vous attendent 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres et une salle d'eau avec WC indépendant. Le chauffage collectif assure un confort optimal en toute saison. Profitez également d'un balcon . Possibilité d'avoir un garage pour 12 000 €

Appartement T2 Charmant au Coeur de Valence Découvrez ce charmant appartement T2 partiellement meublé, niché au coeur de Valence. Construit en 1970, ce bien de 50m² au sol, situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages, est un véritable trésor caché. Le séjour de 15m² baigné de lumière, grâce à son exposition Est-Ouest, vous invite à la détente et à la convivialité. L'appartement comprend également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Le standing est normal, mais l'intérieur et les parties communes nécessitent un petit rafraîchissement pour révéler tout leur potentiel. La cuisine partiellement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas. Profitez également d'une cave de 8m² pour stocker vos affaires. Une place de stationnement extérieure est à votre disposition. Imaginez-vous flânant dans les rues animées de Valence, avec 8 commerces d'alimentation générale et 8 restaurants à seulement 10 minutes à pied. Les écoles (maternelle, élémentaire, collège) et les crèches sont également accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les amoureux de la nature apprécieront le parc et jardin situé à 10 minutes de marche. Pour votre tranquillité d'esprit, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à proximité, à seulement 10 minutes en voiture. Cet appartement est éligible à la fibre, pour une connexion internet rapide et efficace.

En exclusivité, à l'entrée du centre-historique de CREST, cette maison de rue sur 3 niveaux offre plus de 80m². La maison, traversante est agencée sur 3 niveaux: - Au rez de chaussée : le hall d'entrée et un espace sous-sol aménagé qui peut accueillir une buanderie par exemple ou un espace de stockage. - Le 1er étage reçoit le salon-séjour, ainsi que le coin cuisine. les murs en pierres apparentes donnent une sensation de chaleur à la pièce et la présence du bois nous emmène dans une ambiance chalet. - Le second étage propose la chambre, un palier qui peut accueillir un bureau, ainsi que les pièces d'eau. - Enfin, les combles ont été aménagés (espace d'accueil supplémentaire, salle de jeux, rangement, ...) Chauffage gaz de ville. DPE, CE: D / GES:D / Cout annuel d'énergie : entre 1550 € Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contact : Océane BRAEM au 06 61 37 57 58 ou obraem@groupe-valrim.fr

Découvrez ce charmant T3 à Romans-sur-Isère Niché au cœur de Romans-sur-Isère, entièrement rénové, appartement T3 de 69.03 m² composée, d'un salon donnant sur un balcon plein sud sans vis à vis et vue sur le parc., cuisine équipée, 2 grandes chambres, salle de d'eau, cave.  Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque pièce est baignée de lumière naturelle. Le chauffage collectif vous assure un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans ce quartier animé et convivial de Romans-sur-Isère, proche de tous les commerces.